東急 池上駅を全面改修 95年ぶり

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東急 池上駅を全面改修 95年ぶり

先日の新聞記事に気になる記事が掲載されておりましたのでご紹介したいと思います。

2017年6月1日(木)日本経済新聞 以下、一部抜粋。
東京急行電鉄は池上線池上駅(東京・大田)の駅舎を95年ぶりに全面改修する。
6月から改築工事を始め、保育園や住民の交流施設などが入る5階建ての駅ビルに建て替える。

改札を2階部分に移し、利用者から改善を求める声が上がっていた改札内の踏切を解消する。
ビルには飲食店や雑貨店も誘致し、2020年9月末の開業を予定している。

1992年の池上線開業時にできた池上駅では、改札を通った利用客が上り線ホームに移動する際、駅構内の踏切を渡る必要がある。
東急は安全性向上のために構内踏切の廃止を進めてきたが、池上駅では敷地確保などが課題となり、東急線で唯一、改札内に構内踏切が残っていた。

今回の建て替えにより、北側にある改札口を2階部分に移して「橋上化」することで構内踏切は廃止する。
あわせて南口を新設し、利用客が駅舎の南北を行き来しやすくする。

5階建ての駅ビルは鉄骨造りで、延べ床面積は9990平方㍍。
3~5階部分に入居予定の保育園の運営主体や、飲食店などのテナントは今後、具体的な検討を進めるとしている。

東急は1月、大田区と「池上駅周辺のまちづくりの推進に関する覚書」を締結した。
池上駅は日蓮宗の大本山として知られる池上本願寺に近く、観光客の利用も多い。
新駅舎でも日蓮の命日に合わせた法要「お会式(えしき)」の万燈(まんどう)をモチーフにしたあんどんを柱にあしらうほか、北側の出入り口に和風の巨大なひさしを設けるなどして740年以上の歴史を誇る門前町との調和を図る。

池上本願寺の参道に位置する「池上本願寺通り商店会」では、16年度に量観整備事業を着工し、5月7日に完成記念式典を開いた。
アーチを改修したほか、野点傘やあんどん、店舗名が入った日よけのれんなどを設置することで、雰囲気を生かした街並みを目指した。

商店会会長の中沢通氏は「池上駅の改築を20年に控え、池上地域がどう変わっていくのかワクワクする」と述べ、池上駅のリニューアルに合わせた周辺地域の発展に期待を寄せている。



いかがでしたでしょうか?

駅の全面改修が95年ぶりという事で、駅を中心とした街造りがどのように行われるのか今後の期待が膨らみますね。

駅が新しくなると周辺に商業施設や飲食店等が多くできるのが予測できますので今後の賃貸需要や資産価値の上昇が見込めるとおっしゃられる方が多くいらっしゃいます。

弊社でも池上駅周辺の不動産のお取り扱いをしておりましたので、ご所有されたオーナー様からは「今後が楽しみだ」とおっしゃられております。

弊社では、都心部を中心として開発が今後予測されるエリアでしたり、需要がある地域を中心に物件の開発をしておりますので、ご興味ございましたら是非お問い合わせください。
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