株式会社シノケンハーモニー
〒105-0013
東京都港区浜松町2丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
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不動産投資コンサルタントがアドバイス 失敗しないための不動産投資
今、悪徳業者に騙されて不動産投資
（マンション投資）に
（マンション投資）に
失敗する個人投資家が
増えています｡
増えています｡
例えば⋯
- よくある話1
- 不労所得が得られて、
節税にもなる！？
- 節税どころか、
納税になってしまう物件も数多くあります。
不労所得や節税は非常に魅力的なキーワードですが、仕組みをしっかりと理解して始めなければ、後々、取り返しのつかないことになってしまいます。
一度不動産投資をスタートさせると、長いお付き合いになるのが不動産会社。
この不動産会社の選別を間違えると、将来の備えどころか、現在の生活すら危なくなる場合もあります。
- よくある話2
- 購入するなら中古物件、
新築は何かと損!?
- 建築技法や設備の確認が大切です！
新築で購入した物件も、30年後には築30年の中古になりますので、始めから中古でも良いのかもしれません。しかし、築20年の中古は、30年後はどうなるでしょうか？
また、建築技術の向上や、時代の進化と共に、キッチンや給湯器等の設備は、大きく変わっています。
- よくある話3
- ワンルーム・1Kは
儲からない！？
- 取り組み方法によっては、
そういった場合があるのも事実です。
確かに、新築で20m2前後のワンルーム・１Kのマンション投資は儲かりにくいと言われています。しかし、不動産投資で大事なのは不動産の規模ではなく、
「儲かる物件」を見極めることが大切です。
では、資産を1億円以上も気づかれた方は、どのような取り組みをしたのでしょうか？
- 物件の利回りだけで判断していませんか。
- 投資物件、販売会社は質を見極めましょう。
- 物件は劣化します。対策はされていますか。
初めてでも失敗しないための不動産投資、
サラリーマンでも年収アップを狙える、
マンション経営のノウハウ資料をプレゼント!
- ・マンション投資のメリット&リスク
- ・マンション経営最大のリスクはパートナー選び
- ・オーナーズボイス
- ・マンガでわかる失敗しないための不動産投資の秘訣
- ・Quality Book（クリオリティブック）
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- Q1年金だけで、ゆとりある生活ができますか？
- Q2節税ができるって本当ですか？
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将来年金だけで大丈夫なのかな… - Q5頭金0円からの資産形成方法を知りたい！
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マンション投資を始めた
オーナー様体験談
-
＜東京都 I.D様 会社員 都内23区内マンション２件＞
不動産投資を始めたきっかけは、年金対策や節税対策などのメリットがあり、家賃収入を得ながらローンの返済ができるという点があまりリスクを伴わず仕事をしながらでも運営できると感じたからです。すでに京都で１戸マンションを購入していて、もう１戸欲しい…
-
他の投資商品と比べて資産が｢ゼロ｣になることがない安心感がありました｡
＜愛知県 F.H様 会社役員 都内23区内マンション１件＞
「会社役員」とはいえ、大企業の役員ではないので、「年金」や「退職金」など将来の不安は常に意識にありました。マンション経営を知ったきっかけは、自宅の近所にお洒落なアパートができ、それで「デザイナーズ物件」を知り、このようなお洒落なマンションを…
-
通帳に家賃が入っているのを見て不労収入がある喜びを感じています。
＜東京都 Y.H様 主婦 所有物件数１件＞
マンション経営にはバブルの頃にいろいろと売り込みがあったので、あまりいいイメージを持っていませんでしたが、娘家族が海外に駐在する際に自宅を賃貸に出しているのをみて、賃貸収入に魅力を感じました。インターネットでマンション経営のことを調べ、シノ…
都営地下鉄「大門」駅 / 直結
ＪＲ山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅 / 徒歩２分
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- 頭金０円とは、弊社実績に基づく提携によりご提案可能なローンを指します。
ただし金融機関による厳格な審査判断により適用の可否が決まります。
否決される場合もありますので、予めご了承ください。 - 2019年3月末現在/自社企画開発物件/2018年年間では97.7%
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