中央区、江東区の臨海部で人口急増

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中央区、江東区の臨海部で人口急増

不動産投資の今後を考えるうえで、一つの基準となる「人口動向について」の記事が日経新聞に掲載されていましたのでご紹介します。

-------------------以下2017年3月22日(水)日刊 日経新聞一部抜粋
【人口急増ラッシュ申告】

国土交通省が21日に発表した公示地価で、上昇が続く東京臨海部ではマンション建設とともに人口が急増、公共交通の混雑が深刻化している。

都心に比較的近い中央区や江東区の臨海部では高層マンションの建設が相次ぎ、人口流入が続く。

中央区の人口は今年1月、55年ぶりに15万人を突破し、江東区も15年に50万人を超えた。

2020年の東京五輪・パラリンピック後も人口増が見込まれることから、専門家は交通インフラの整備を急ぐ必要性を指摘する。


17年の公示地価は中央区の勝どき地区で前年比5.3~6.8%、江東区の豊洲地区も3.9~7.9%上がった。

中央区の清海地区には東京五輪・パラリンピックの選手村が整備され大会後はマンションに転用される計画。一層の人口増加が見込まれている。
「人口が急増、公共交通の混雑が深刻化している」
「交通インフラの整備を急ぐ必要性を指摘する」



とあるように現在東京ではオリンピックに向けてインフラ開発が行われています。

それに伴い、周辺地域の需要が増し、物件価格が上がることが予想されるのではないでしょうか?

また、東京オリンピック以降にも東京駅を周辺とした大規模な商業施設の開発や、都市交通計画も予定され、今後さらに物件価格の上昇を期待される金融のプロの方や投資家の方が一度に複数ご所有されるケースが増えてきています。
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