マンション経営(投資)するなら世界都市【東京】! 世界の都市力2014年版

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マンション経営(投資)するなら世界都市【東京】! 世界の都市力2014年版

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   東京の都市力は「経済分野」分野で
  昨年に引き続き≪世界1位≫を維持!
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財団法人森記念財団が調査している
「世界の都市総合力ランキング」の2014年版が発表されました。


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    世界の都市総合力ランキングとは?
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1.都市の総合力を分析し、ランキングする調査研究

2.世界を代表する主要35都市を選定し、都市の力を表す主要な6分野と
  現代の都市活動をけん引する5つのグローバル・アクターの視点に基づき
  複眼的に都市の総合力を評価する。
  
  ※都市の力を表す6分野とは・・・
    「経済」「研究・開発」「文化・交流」「居住」「環境」「交通アクセス」

  ※現代の都市活動をけん引する5つのグローバル・アクターとは・・・
    「経営者」「研究者」「アーティスト」「観光客」「生活者」
━━2014年の分野別総合ランキング━━━━━━━━━

  1位 ロンドン
  2位 ニューヨーク
  3位 パリ
  4位 東京

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総合ランキングにおけるトップ4都市は昨年と同様の結果となりました。

東京は、「文化・交流」分野において順位を改善しました。
2013年は東京における外国人旅行者が680万人を超えたことに加え
海外からの訪問者数、国際コンベンション開催件数、ユネスコ世界遺産、ハイクラスホテル客室数などの指標も東京のスコアを押し上げました。

今後は、東京オリンピック開催を契機とした都市力向上の動きが期待されており
将来的に総合ランキング3位のパリを追い抜く可能性があります。


東京は、昨年に引き続き「経済」分野で1位を維持しました。
それ以外でも「研究・開発」2位、「研究者」2位、となり
「文化・交流」「環境」「交通・アクセス」「経営者」「アーティスト」「観光客」「生活者」で10位以内にランクインしています。


この世界都市ランキングでは【都市にいることで快適さを感じる、わくわくする、誇りに思う】等の【各都市が「人間の感性に訴える力」を持っているか】という「感性価値」の指標を設定しています。


その結果を反映した世界都市ランキングでは≪東京はパリを上回り“3位”≫となりました。


東京が高く評価されたのは
「公共の場における安心感」
「住民の親切さ」
「国際空港の定時運航率」
「移動の快適性」
でした。

このことは、東京が安全・安心の面で優れた都市であること、「おもてなし」の言葉に表されるホスピタリティや公共交通の正確性が優れていることを示しています。



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  東京の強み・弱みの分析
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東京の「強み」は、例年通り以下の分野があげられます。

●経済分野の「市場の規模」「経済集積」「人的集積」
●研究・開発分野全般
●居住分野の「生活利便性」
●交通・アクセス分野の「都市内交通サービス」



一方、以下の分野では「弱み」として課題が残りました。

●経済分野の「市場の魅力」「法規制・リスク」
●分化・交流分野の「集客資源」
●居住分野の「居住コスト」
●環境分野の「自然環境」
●交通・アクセス分野の「国際交通ネットワーク」「交通利便性」

しかし、五輪開催に向けて整備や再開発が進むため
これらの分野がランクアップすることが見込まれます。



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