賃貸がつきやすいマンションの条件、賃貸がつかないマンションの条件

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賃貸がつきやすいマンションの条件、賃貸がつかないマンションの条件

マンション経営をご検討されている方に
是非、参考にして頂きたい記事がありましたので、ご紹介させて頂きます。


2013年10月28日 【全国賃貸住宅新聞】
『入居者が部屋探しの時に「絶対条件」と考える設備』
です。


一昔前では、エアコンやバス・トイレ別などが人気物件の条件でした。

しかし最近、上記設備は10位にすらランクインしておりません。

なぜならば、エアコンは付いていて当たり前
バス・トイレ別も当たり前になっているのです。
単身者向け物件の人気設備ランキングは以下の通りです。

1位  独立洗面台
2位  TVモニター付きインターホン
3位  洗浄機能付き便座
4位  システムキッチン
5位  エントランスのオートロック
6位  エレベーター
7位  ガスコンロ(2口以上)
8位  備え付け照明
9位  BS・CSアンテナ / ブロードバンド
10位  屋内駐輪場


マンション経営最大のリスクである「空室リスク」を減らすには
入居者様から選ばれる物件でなくてはいけません。


こんな記事もありました。

2013年11月4日 【全国賃貸住宅新聞】
『借りるのをためらってしまう設備・仕様』

・トイレが和式
・収納がない
・便座が黄ばんでいる
・お風呂が黄ばんでいる
・バスタブがない
・エアコンがない
・お風呂の鏡が錆びている
・洗濯機置き場が室内にない
・お風呂がバランス釜
・お風呂が3点ユニット

となっています。

例え、利回りの高い中古物件を購入したとしても
このような設備・仕様では入居者様から敬遠されてしまいます。



中長期保有することでメリットを最大限受けられる投資ですので
目先の利回りに惑わされず、時代のニーズにあった設備・仕様のマンションでお取組することをオススメ致します。

弊社シノケンハーモニーでは時代のニーズに合った設備・仕様のデザイナーズマンションをご提案させて頂いております。

ホームページには記載のない大変貴重な未公開物件もございますので
お気軽にお問合せ下さい。


また、弊社主催の無料不動産投資セミナーでも
物件選びのポイントを詳しく解説しております。

マンション経営初心者の方から既にお取組されているベテランの方まで
様々な方がご来場されています。
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