東京都内で、ワンルーム(１Ｒ・１Ｋ)マンション規制強まる。⇒東京都内既存ワンルームの家賃が高騰！の波が・・・

東京都内でのワンルーム(１Ｒ・１Ｋ)タイプマンション規制が強まる模様です。

⇒供給が萎縮し減少します。⇒需要があふれます。

⇒東京都内既存のワンルームの家賃が高騰！の波が・・・



最近では７月、文京区が「１戸の専有面積が25平方メートルを下回るマンションを建ててはいけない」とする条例を制定しました。

文京区のように部屋の広さ制限などの手法で規制しているのは現在、23区中15区にものぼります。


どうしてワンルームマンションは厄介者扱いされるのでしょうか？

それは⇒・・・規制の背景には、税の問題があり、地方分権化による弊害というか・・・地方自治体は国からの補助金が減り、その分、住民税でまかなうことになりました。・・・そこで各自治体は住民票を置かないことの多い単身者を追い出そうと躍起になっているのです。・・・

結果として、ワンルームマンションを建てられなくなると、その分、既存ワンルームの家賃が高くなるのです。つまり需給バランスが崩れて不足しますから。。。

規制の動きは今後も強まる見込みが強い。