収益物件について | マンション経営Q&A

収益物件価格総額でみると、確かに都心より郊外のほうが、土地代の分、大幅に安くなるでしょう。

しかし、郊外ですと需要の面でみると、空室リスクが大変大きいですし、何よりも賃料というのは物件周辺の相場で決めるものですから、家賃収益が期待できません。

それに比べ都心は企業や教育機関の都心回帰、未婚化や少子化、離婚率の増加に伴う単身世帯の増加により需要は旺盛です。

よって、マンション経営においては、都心のほうが利回りだけではなく、需要の面でみても大変有利であるといえます。