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マンション投資における 収益物件の選び方

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マンション経営を考えています。 利回りの高い、地方物件や、郊外型の物件を検討していますが、賃貸ニーズの将来予想を教えてください。

平成19年5月30日の新聞記事によると、
首都圏の人口集中継続≪2035年を推計≫≪1都3県で、全国の29.8%集中≫とある。

国立社会保障・人口問題研究所が、平成19年5月29日発表した、都道府県別の将来人口推計によると、東京都と埼玉・千葉・神奈川の首都圏への人口集中は今後も続きそうだ。

全国人口に占める、一都三県の比率は、2005年の27.0%から35
年には29.8%へ高まる。

しかも、賃貸ニーズが、持ち家ニーズを大きく上回った地域が東京です。

マンション経営は、目先の≪見せかけの利益(架空の利回り)≫には、あまり振り回されないように、慎重な対応を心がけて検討しましょう。



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