収益物件について | マンション経営Q&A

それは、ワンルームの投資効率が極めて高いからです。

賃貸成約率が高く、将来大都市圏の単身者が増加傾向にあるので、東京都心のワンルームは希少価値、資産価値が高いのです。

入居者は単身のOL・サラリーマンや大学・短大・専門学校生などが中心で、大手企業の本社機能は都心部に集まり、SOHOオフィスや遠距離通勤者のセカンドハウス利用など安定した需要が見込めます。

また、顧客の集中により高い稼働率で投資効率が良く、価格が安いわりには家賃が望めます。(20平米で9万円は取れるが、60平米で27万円は取れない)

節税の効果も大きく、減価償却・借入金利子の対象になる建物の割合も多くなります。

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