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マンション投資の メリット・デメリット・リスク

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マンション投資は、本当にメリットばかりなのでしょうか?

不動産投資・マンション投資のメリットは、誰もが享受できるかのように語られることが多いです。

実は、これらのメリットはマンション投資をする全てのオーナー様にあてはまるものではありません。

たとえば、経費が認められないサラリーマンが、マンション投資の収支を帳簿上赤字にして、実際の収支をプラスに出来ても節税効果が期待できる仕組み。

これは、帳簿上の経費という法律で認められた減価償却の利用を最大化出来るか否か?そのノウハウがどの程度あるか?など、確認する必要があります。

お取引業者様によっては、(ノウハウがないので・・・)節税効果は意味がありません!とか、あいまいな表現しかできない事が多いので注意が必要です!

また、ローンで不動産を購入する際に加入する団体信用保険は、非常に効果的なおまけのようなものです。が、健康状態によっては加入できない方もいますので、注意が必要です。




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