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マンション投資でできる 相続対策

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子供が2人います。将来のことを考えて子供にマンションを残してあげるか、現金で残してあげるか、どちらがいいのか悩んでいます。

相続時精算課税制度を利用すれば、2500万円まで非課税で相続できます。

投資用マンションは課税評価額が40%まで圧縮できますので
2000万円のマンションでしたら課税評価額は約800万円になりますので
2000万円のマンションなら3戸までは非課税でお子様に相続できます。

2000万円のマンション3戸分を現金で相続すると
課税評価額は6000万円になりますので、マンション経営は有効な相続税対策と言えます。


※相続時精算課税制度とは、受贈者の選択で生前に贈与を受け贈与税を支払い、相続時に贈与財産と相続財産の合計の相続税額から、すでに支払った贈与税を控除した税金を支払う制度です。
ただし、贈与者と受贈者の年齢制限等、諸条件があります。


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