相続について | マンション経営Q&A

相続時に、現金・預貯金などの金融資産は時価で１００％課税対象となりますが、財産を不動産で保有し、なおかつその不動産を賃貸することにより、相続税評価額を４０％程度にまで引き下げられるケースもあるということです。

たとえば、現金で２０００万円を相続した場合、相続税評価額は２０００万円ですが、２０００万円の投資用マンションを相続した場合、相続税評価額が６０％減少の８００万円まで圧縮します。


不動産の相続税評価額は時価ではなく、土地は路線価、建物は固定資産税評価額で評価されます。

これによって、投資用マンションは評価額が時価の４０％程度にまで減少するケースがあります（ただし、物件によって評価が異なります）。

したがって、大切な資産をより多く、ご家族に引き継ぐことができます。