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マンション投資における ローン・借り入れについて

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全額自己資金で、 マンション投資 / マンション経営するより、 借り入れ(ローン利用)の方が有利(お得)と聞きますが、 実際どうなんでしょうか?

マンション経営無料セミナー資料にもありますが、

例えば、自己資金3,000万円、借入金7,000万円で1億の投資用マンションを買ったとします。

借入金利3%(利息210万円)のときに賃料収入(経費控除後)が500万円ならどうでしょう。

実質的な収益は500万円−利息の210万円で年290万円ですから、3,000万円の自己資金に対して利回りは9.7%となります。

1億円全額を自己資金で賄った場合の利回り5%(500万円÷1億円)を上回るんです。

詳細は資料をご請求頂ければ無料進呈中です。



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