シノケンハーモニー物件の7のメリット - シノケンハーモニー会社案内

シノケンハーモニーなら！
上記の様々なリスクを
カバーします！

• 企画開発段階から立地やグレードにこだわり、賃貸マーケット調査試算に基づき企画開発した結果、
  入居率は 98％以上を維持しています。
• 1部屋毎ではなく、１棟単位で管理する事により、戸別家賃の下落リスクが軽減できます。
• 入居者の募集や事務手続きなどその他の煩わしい大家業務に関しても代行。

• ・企画開発段階からの減価償却や金利の経費参入割合等を分析し、最適化し実現！
• ・不動産に特化した税理士との提携による節税効果の最大化と税務申告のお手伝いで安心！

企画・開発・販売・管理（賃貸＆ビルメンテ）と、全て一貫して資産運用型不動産に特化したグループ内での
サポートシステムにより、リーズナブルな管理コストを実現し、長期修繕計画も万全で、
何か問題があれば即対応可能！サラリーマンでもらくらく安心です！

一般仲介物件や他社販売物件比較しても充実の保証！

• 耐震偽装事件（姉歯事件）やサブプライム・リーマンショック等々の直撃を克服した経験と実績により、
  他社よりも、物件の品質チェックが厳重で、ダブルチェックなどの体制も構築！
• 《住宅瑕疵保証責任保険》に加入し、当社に万一の事がおきてもお客様への保証は安心！
  《第三者機関が一定額を保証する保険に加入》
• 万が一の建築工事の不備などによる瑕疵が発生した場合に備え、10年間にわたる費用担保を目的とした保険に加入。
• 他の販社へ物件卸売もするメーカー直販売ですから、お得な物件で且つ、売主保証や、瑕疵担保保険も充実！一般仲介販売とは物件リスクや運用リスクが断然異なる。
• 一般的な中古物件と比較しても、物件寿命に関しても、タイル張りなど耐久性を維持する規格にて施工し、
  綿密な修繕計画とアフターケアをセットし、資産価値の維持も万全の体制！
• 通常の中古物件のリスクを考慮した調査をし、当社において物件の瑕疵担保保証が可能なプレミアム中古物件以外は、売主販売として基本的には扱わないので中古も安心。
  （当社売主物件に限る。別途仲介物件は要相談）

• 売りっぱなしや、突然の会社解散などで売り逃げされる心配がありませんので安心！
• 創立以来30年『お客様の資産づくり』を目的とした賃貸住宅経営のご提案に特化！
• 専門性を活かした豊富な経験で実績多数！
• グループ総合力で優良マンション施工部隊との協力が実現し、低コスト高品質の施工を実現！
• 企画・開発・販売・管理（賃貸＆ビルメンテ）と、全て一貫してグループ内でのサポートシステム！
  何か問題があれば即対応可能！《サラリーマンでもらくらく安心！》
• いわゆる強引な電話営業（迷惑電話）は行なっていないため、強引な勧誘はない。
• お客様からのお問い合わせや資料請求等に応じた電話連絡等を実施し、コンサルティング提案を行なっています。
• 定期的な社内監査やコンプライアンス研修を行い、法令を遵守の営業活動を実施。
• 紹介・リピートによる営業スタイル【紹介・リピート率50％以上の実績！】
• 毎週無料不動産投資セミナーを開催し、セミナーや個別相談が気軽に無料で受けられるので、
  十分納得してからじっくりスタート出来るシステムです。
• セミナー講師陣による全国無料出張セミナーや、個別相談会にて、細部にわたる提案シミュレーションを確認してから安心スタート。