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家賃保証のある不動産投資用ワンルームＭＳを購入予定です。家賃保証契約はオーナーの私からの申し出がなければ2年ごとに自動更新するということですが信用してよいものでしょうか？ |
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不動産投資に限らず、信用してよいものは、営業マンの口頭での言葉でなく、契約書の文面でしょう。
口では何とでもいえますが、契約書になれば実行せざるおえませんので。
ただし、相手の会社がどの程度の会社なのかも重要です。
生命保険会社が破綻して保険で損をした人もいる世の中ですので、保証してる会社が健全でないと保証も何もありません。
少なくとも決算書が公開されてるような上場企業かその１００％子会社などで、業績も良く、財務内容も良く、信頼できる企業とのお取引が重要です。
2年毎の更新である以上、更新されないことを（も）想定しておくべきです。
絶対に更新する契約は、わざわざ2年契約にせずに20年契約などと永めに契約しておくでしょうから。
ちなみにジャスダック上場企業のshinokenグループの弊社では、20年契約の更新型です。永く保証できる企画にあった物件のみを扱っていますので。
ですから、逆に弊社でも2年契約の更新型しか対応できないような基準企画外物件が持ち込まれることもありますが、これは、それなりのお値段で、更に、そのようなリスク説明をした上でしかご紹介はいたしません。
以上ですが、詳しい資料が必要でしたら、HPの資料請求コーナーからお問い合わせ下さい。
早速お送りいたします。http://www.mansiontoushi.com/owner/ |
 
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