マンション経営は節税効果も期待できる効率の良い資産運用方法！

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マンション投資TOP > マンション経営とは

マンション経営は、金融商品と違い、節税効果も期待できる、比較的低いリスクで長期的に安定した収入をもたらす資産運用法です。

●マンション経営についておもしろ動画でわかりやすく説明

マンション経営のメリット ｜マンション経営のリスク

マンションを購入し、ご自身が住むのではなく、そのマンションを賃貸することにより、家賃収入を得ていくことをマンション投資、またはマンション経営と呼んでいます。
（頭金０円でも可能な不労収入となります！）

※	所得税法第６９条「損益通算」による節税効果
※	節税額はお客様によって異なります

マンション経営というと、建物１棟全部をイメージされる方がおられるかと思いますが、一室（一部屋）でも立派なマンション経営です。

一室を購入してマンション経営を始められる場合、ローンを利用しても家賃収入でほとんど返済できてしまうため、頭金も小額で、また簡単に始めることができ、様々なメリットを享受することができる資産形成の方法と言えます。

昨今では、ご自身とご家族の将来を、より豊かにするために、効率的な資産運用の手段としてのマンション経営を始められる方が大変増えています。

■マンション経営が、なぜ資産運用・資産形成になるのか？

超低金利水準の中にあって、金融商品で資産形成することは非常に困難な時代になりました。金融商品の場合は、利回りの高いものには大抵高いリスクがともないます。その点、マンション経営は立地を厳選するなどのリスク回避により、安定的に資産形成ができます。また、ローンを組んだ場合でも、その返済の大半は家賃収入で充当でき、そのうえ、税金の還付を受けられるので他の投資商品に比べても、効率的に資産運用・資産形成ができるのです。

■普通の老後をおくるにも約6000万円かかると言われています。
　豊かな老後をおくるには、およそ1億円！

マンション経営（マンション投資）は、金融商品と違い、比較的低いリスクで長期的に安定した収入をもたらす資産運用法です。長期に渡って安定した収入を得ることは、公的年金制度の将来に不安が強い今の時代、誰もが望む「ゆとりある老後」を迎えるための条件になるでしょう。

また、将来の日本経済がインフレに見舞われた場合、現金・預金などの金融資産は目減りし、価値が下がる可能性もあります。しかし、マンション経営ならインフレ時代においても家賃は大幅に下落することもなく、その時代の価値に合わせた収入を得ることができるのです。