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シノケンハーモニーのクオリティ

耐久性

資産価値を維持するためには、建物の「耐久性」が重要になります。シノケンでは年月を重ねても劣化しにくい性能を基本と考え、様々な対策を取り入れています。丈夫で強く、永きにわたって品質を保ちます。

科学的には「90年以上」の耐久年数

建物が強度を失う原因は、コンクリートの中性化が鉄筋あるいは鉄骨部におよぶことで錆びやすくなることにあります。通常、コンクリートの中性化する速度は1cm 進むのに30年(※)とされています。全てのシノケンのマンションはコンクリート厚が鉄筋から3cm以上ですので、科学的には90年もつことになります。※コンクリートの中性化速度から試算

建物の耐久性 最高等級 劣化対策等級3
構造躯体等に使用する材料の交換等大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度において、通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(おおむね75〜90年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じた設計。※物件によって仕様は異なります

「設計 住宅性能評価書(劣化対策等級3)」を積極的に取得

屋上の「防水対策」も徹底

見えないところも入念に。それがシノケンのポリシーです。建物の屋上は外から見えませんが、風雨や直射日光などで過酷な条件にさらされ、長い年月に渡って徐々に劣化していきます。シノケンでは日常的な保全と共に、雨水が溜まりにくいように適切な場所に排水口を設置。また、屋上の屋根部に防水処理(アスファルト防水など様々) を施すなどして万全の防水対策をしています。※物件によって異なります
屋内の施工例

塩害が予想される地域では「塩害対策」も導入

塩害が予想される地域では、周辺状況を確認の上、金属部の特殊塗装等の必要な屋上の施工例アスファルト防水塗膜防水(パラペット天端)ルーフドレン対策を行っています。

雨水が貯まりにくいバルコニーの「排水対策」

バルコニーに雨水を貯めないことが大切です。シノケンでは、物件にあわせて様々な排水対策を取り入れています。

「耐久性を高める」ための外壁仕上げ

外壁は年中風雨や直射日光にさらされるため、しっかりとした「耐久対策」ときめ細やかな「メンテナンス」が欠かせません。シノケンのマンションは外壁の主要部分に「タイル張り」を採用することで、外気や雨水を遮断しコンクリートの耐久性を維持する規格でご提供しています。
外壁仕上げ

耐久性だけではなく断熱対策も
断熱対策
建物全体を断熱対策 必要に応じて屋上や壁、下階が共用部となる最下階住戸の床裏などに断熱材を入れることで、建物全体を包み込むように断熱対策をしております。


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  • 1990年創立 25年の実績
  • 2002年株式上場 シノケンハーモニーはシノケングループの子会社です。証券コード8909
  • グループ従業員 635名(平成27年12月現在)
  • 資本金 10億4,096万円(平成28年1月末現在)
  • 連結売上高 550億7千万円(平成27年12月期)
  • GOOD DESIGN AWARD 2013年度受賞 シノケングループは高齢化社会への取り組みとして、賃貸住宅を活用するビジネスモデルを考案し、グッドデザイン賞を受賞しました。

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