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マンション(不動産)投資物件とはマンション投資できる、またはされている物件の事を指します。以前は地方都市物件が主とされてきましたが、近年ではバブル時から一転し、都心部の不動産価格が安くなったことで、都心回帰現象や未婚者・離婚者の増加による単身世帯数の伸びがみられます。首都圏に限っては人口・単身世帯数ともに大幅に増加しているため、賃貸の需要増加に伴いマンション投資物件が不動産投資の一つとして、大変注目されています。東京23区の基準地価は2005年には15年ぶりに上昇し、路線価の数倍で取引される土地も相次いで現れました。逆に東北や四国の地価は今も前年比10%近い下落が続き、地方の一部では現在の半分になるとの予測もあります。将来性のある東京に資金が集中する傾向があります。又現在は家賃収入(運用利益)の安定(空室防止)を期待し、東京の投資物件に集中する不動産投資が主流となっています。
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