賃貸がつきやすいマンションの条件、賃貸がつかないマンションの条件

マンション経営をご検討されている方に
是非、参考にして頂きたい記事がありましたので、ご紹介させて頂きます。


2013年10月28日　【全国賃貸住宅新聞】
『入居者が部屋探しの時に「絶対条件」と考える設備』
です。


一昔前では、エアコンやバス・トイレ別などが人気物件の条件でした。

しかし最近、上記設備は10位にすらランクインしておりません。

なぜならば、エアコンは付いていて当たり前
バス・トイレ別も当たり前になっているのです。

単身者向け物件の人気設備ランキングは以下の通りです。

1位　　独立洗面台
2位　　ＴＶモニター付きインターホン
3位　　洗浄機能付き便座
4位　　システムキッチン
5位　　エントランスのオートロック
6位　　エレベーター
7位　　ガスコンロ（2口以上）
8位　　備え付け照明
9位　　ＢＳ・ＣＳアンテナ　/　ブロードバンド
10位　 屋内駐輪場


マンション経営最大のリスクである「空室リスク」を減らすには
入居者様から選ばれる物件でなくてはいけません。


こんな記事もありました。

2013年11月4日　【全国賃貸住宅新聞】
『借りるのをためらってしまう設備・仕様』

・トイレが和式
・収納がない
・便座が黄ばんでいる
・お風呂が黄ばんでいる
・バスタブがない
・エアコンがない
・お風呂の鏡が錆びている
・洗濯機置き場が室内にない
・お風呂がバランス釜
・お風呂が3点ユニット

となっています。

例え、利回りの高い中古物件を購入したとしても
このような設備・仕様では入居者様から敬遠されてしまいます。


中長期保有することでメリットを最大限受けられる投資ですので
目先の利回りに惑わされず、時代のニーズにあった設備・仕様のマンションでお取組することをオススメ致します。

弊社シノケンハーモニーでは時代のニーズに合った設備・仕様のデザイナーズマンションをご提案させて頂いております。

ホームページには記載のない大変貴重な未公開物件もございますので
お気軽にお問合せ下さい。


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