みずほ証券は、東日本大震災の影響などに関する最新の不動産レポートをまとめました。
東日本大震災が不動産分野に及ぼした被害は「比較的軽微」とし、東京圏の分譲マンション販売については、3月は販売延期が相次いだものの、4月下旬以降、落着きを取り戻しつつあるとしています。
震災の影響では、東北地方のオフィスビルやマンションのほかに、Jリートが所有する物件の被害状況などが限定的だったことを指摘しました。
仙台市中心部では、オフィスビルが倒壊、あるいは使用不能となった例は報告されていないことや、東北地方のマンションも建て替えが必要となった例は認められなかったこと、Jリートについては、分配金への影響も限定的であり、東証リート指数は震災直後、一時838ポイントまで低下したが、その後に上昇基調に転じ、5月2日時点で1080ポイントを付けるなど、震災前の水準をほぼ回復したことを挙げています。
天井崩落などの被害状況は見られたものの、レポートでは「現在の建築物が地震の揺れに対し、一定水準の対策が講じられていることを示した」と評価しています。
《日刊不動産経済通信2011年5月18日》
◆◆5月首都圏マンション販売戸数は前年比+3.6%◆◆
民間の不動産経済研究所が16日に発表したマンション市場動向によると、5月の首都圏マンション販売戸数は3914戸で、前年比プラス3.6%となりました。
首都圏のマンション契約率は79.2%で、好不調の分かれ目とされる70%を17か月連続で上回りました。
1戸当たりの価格は4718万円で前年比1.2%上昇しました。
マンション販売在庫数は4582戸で、前月比47戸増となり、6月の販売戸数は5500戸を見込んでいます。
《ロイター 2011年6月16日》
☆☆5月のマンション市場は前年比プラスに。
契約率も70%を連続して上回る☆☆☆☆
「マンション投資に失敗しないためにはデータ分析が大切です(東京の単身者向けがおススメの理由)2/3P へ続く」