公務員・Ｅ．Ｋ様 - マンションオーナー体験談＆マンション経営成功例

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〈愛知県　Ｅ．Ｋ様　勤務先　公務員　所有物件数1件〉

公務員と言っても、今は昔ほど収入が安定しているわけではなく、私の場合毎年収入が減っている状況です。退職後の年金制度も、このような世情では不安があり、個人年金を積み立てて備えたいと思っていました。
そんなときインターネットでシノケンハーモニーさんのマンション経営を知り、無料でもらえる資料とDVDの申し込みをしました。
不動産投資に興味はあったものの、知識はほとんどなかったので正直始めるのは怖いな、と思っていました。しかし担当の和田さんから資料到着後すぐに電話があり、遠方にもかかわらず来て細かく説明してくれましたし、メリットやデメリットも含めて詳細に教えてもらい、少しずつ不安を取り除いてもらえたのでマンション経営を始めてみたいと思うようになりました。
説明を聞いて一番メリットだと感じたのは節税効果です。公務員なので経費などは発生しないため収入でほぼ税額が確定しますが、マンションを持つことでマンション経営にかかった経費を計上できるというのが魅力でした。
また、相続する際に預貯金で残すより相続税が安くなることも意外なメリットでした。相続税への課税が強化されるような報道もありますので、この点も魅力に感じました。マンション購入を決めた一番の決め手は担当の和田さんの丁寧な説明です。東日本大震災のあとなので災害が怖いといえば活断層の図を見せてくれたり、構造や過去の事例からもマンションが倒壊する可能性が低いことも教えてくれたり、常に客側にたった視点で、購入してからも不満が出ないようにと、心を砕いて対応してくれたように感じました。そしてサブリース契約の保証期間が３５年と長かったため、自分の寿命までは大丈夫なんだな、と安心しましたのもきっかけです。
頭金を入れたので月々プラスの運用収入になっていますし、確定申告をして所得税の還付や住民税の減額を見るのが楽しみです。
そして、節税効果が少なくなってくるころにはローン完済！というのが夢です。