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中古マンション投資でプレミアム物件をオススメする理由

シノケンハーモニーでは、基本的には中古物件は売主としては取り扱っておりません。
なぜなら、中古物件はリスクも多く、当社が空室保証や瑕疵担保保証ができないので取り扱えません。

プレミアム中古物件とは、その中でも当社が長期間の空室保証ができると判断して取り扱っている優良物件のことをいい、私達プロが目利きし、ローリスク・ロングリターンで提供できる物件のみをご紹介しています。

また、プレミアム中古物件は、ご紹介開始と同時に予約が入る事も多いため、事前にお問合せをいただいたお客様限定でご紹介させていただいております。
中古マンション投資について、資料や物件のご紹介をご希望お客様は、是非一度当社の資料をご請求くださいませ。中古に限らず、シノケンハーモニーが自信を持ってオススメできる優良物件をご紹介いたします。

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知っておきたい中古マンションに潜むリスク

中古物件は新築物件に比べて、購入価格を抑える事が出来る反面、何か理由があって売りに出されています。
本当に良い中古物件を探して購入するということは、プロでもない限り、ハイリスク・ハイリターンになってしまいがちです。
しかし、それではマンション経営の強みであるローリスク・ロングリターンが損なわれてしまいます。
またロングリターンという意味では、物件の寿命を考えなくてはなりません。
もし、偶然にもお客様が優良の中古物件を探せ出せたとしても物件には寿命があります。
20年前に作られた物件はその当時の技術で作られているわけですし、残りの寿命はあとわずかかもしれません。
しかし、普通の人には残りの寿命が判断できません。購入直後に修理費で大赤字になる方もいます。
また、修繕計画も曖昧で積み立て不足の帳尻合わせで高額なお金を払わされる事もあります。

これらの理由があるため、中古マンションへの投資は非常にリスクが高いと言われております。

さらに詳しく中古物件・新築物件について知りたい方は、「マンガでわかるプレミアム中古物件とは?」ページをご確認ください。

プレミアム中古物件情報を当サイトに掲載できない理由とは

シノケンハーモニーでは、プレミアム中古物件やプレミアム新築物件の情報はサイト上に掲載しておりません。
実は、お客様に自信を持ってオススメできるような中古物件は、そもそも市場にほとんど出てきません。
当社でプレミアム中古物件として取り扱う物件情報が出た場合も、すでにお問合せいただいたお客様やご予約いただいているお客様に優先的にご紹介しているため、サイト上に掲載する間もなく、契約が成立することがほとんどです。
このような理由から、例えサイト上に掲載してお客様からお問合せをいただいたとしても、物件をご紹介できないことがあるため、プレミアム中古物件の情報は掲載しないようにしております。

裏を返せば、インターネット上に長期間掲載されている中古物件などがあれば、何らかの理由があり、売れ残っている物件の可能性が高いため、手を出さないことをオススメしております。

当社のプレミアム中古物件にご興味をもたれたお客様は、ぜひ一度お問合せくださいませ。
事前にお問合せいただけましたら、優先的にプレミアム中古物件の情報をご紹介することが可能でございます。

また、当社の考え方、プレミアム中古物件について、わかりやすく解説したマンガを無料でご覧いただけます。以下の「マンガでわかるプレミアム中古物件」というボタンからをクリックしてご確認くださいませ。

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  • 1990年創立 25年の実績
  • 2002年株式上場 シノケンハーモニーはシノケングループの子会社です。証券コード8909
  • グループ従業員 554名(平成27年3月末現在)
  • 資本金 10億4,096万円(平成28年1月末現在)
  • 連結売上高 397億2千万円(平成26年12月期)
  • GOOD DESIGN AWARD 2013年度受賞 シノケングループは高齢化社会への取り組みとして、賃貸住宅を活用するビジネスモデルを考案し、グッドデザイン賞を受賞しました。

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