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終身年金

（10年保証期間付定額型〉
…男性

※	60歳から年間100万円受領できる年金

■マンション経営
※将来は、年間100万円の家賃収入を
　年金的に受け取ることができます。

契約年齢	保険料の払込期間	保険料（月額）
25歳	35年	約44,000円
30歳	30年	約53,000円
40歳	20年	約83,000円
50歳	10年	約171,000円

※生命保険文化センター
「ねんきんガイド」より

（注）「確定年金」と「終身年金」の大きな違いにご注意！本当に重要なのは、70歳以降の最も医療費が多くかかる時から。
そこをカバーできる保険や資産運用方法を選びましょう。

毎月
10,000円の利益

（マンション経営開始初年度例）

（例）

※年間節税額は、年収や諸条件により変動します。

＜収入＞
家賃収入		年間節税額		（月間平均収入）
79,000円	＋	172,640円	＝	93,386円

＜支出＞
ローン月額	団体信用生命保険料	管理費/ 修繕積立金	委託手数料
62,153＋円	6,395＋円	8,420＋円	6,300＝円	83,268 円

＜差引＞

毎月の収益

約10,118円

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死亡したらどうなりますか？

70歳以降は死亡の時点から年金給付がなくなります。

無借金の資産（マンション）が残ります。
ローンの既返済額によって利回りは異なりますが、ローン自体がなくなりますので、家賃収入が毎月の実収入になります。

■個人年金とマンション経営の比較

■生命保険とマンション経営の比較

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