マンション経営で節税!会社員でも可能な、税金対策とは?

マンション経営ならマンション投資.COM


マンション投資コンシェルジュがご案内
マンション投資に必携の3点セット ここでしか手に入らない!プロのノウハウブックはこちら
はじめてのマンション経営 現場を知るプロが講師となって本音を語る不動産投資セミナー
マンガでわかる 失敗しない不動産投資の秘訣
ご夫婦・主婦の方必見!もしもの為の資産づくり
女性でも安心のマンション投資とは
「信頼できる専門家」として紹介いただきました!!
中古マンション投資ならプレミアム中古物件 非公開物件がオススメ
マンガでわかる プレミアム中古物件とは?
マンガでわかる 失敗しない不動産投資の秘訣
当社が番組内で紹介されました
TOPICS-メディア紹介-シノケンハーモニーが、日本テレビ「バンキシャ」の取材を受けました。
おもしろ動画でみる不動産投資
効率的な資産運用 マンション投資とは
マンション経営は首都圏が狙いめ!
年金&保険対策
資産運用:投資の比較
シノケンハーモニーが新聞や雑誌に取り上げられました
システム案内
マンション経営成功実例

資産運用ならシノケンハーモニー

頭金0円でも始められる資産運用

マンション投資Q&A

不動産投資の用語集

不動産投資入門

投資物件「新築vs中古」

投資用マンション 投資用不動産最新収益物件情報
投資シュミレーション
シノケンハーモニー会社案内
新着情報

ご相談・ご質問

未公開物件他にも多数あり!

不動産投資のご融資に関する
銀行無料審査も受付中!

銀行無料審査はこちら
都市型不動産投資のニーズ高まる
土地活用に関するご相談承り中
マンション投資に必携の3点セット ここでしか手に入らない!プロのノウハウブックはこちら
はじめてのマンション経営 現場を知るプロが講師となって本音を語る不動産投資セミナー
マンガでわかる 失敗しない不動産投資の秘訣
マンション投資TOP > マンション経営とは > マンション経営で節税・税金対策

アパート経営とマンション経営

マンション経営 節税対策

税金は、戻ってくる!

会社員の方々で「必要経費(損金)」を計上する事ができれば、納める税金は軽減します。税金を軽減する方法は数も少ないのですが、

マンション経営なら可能です。

マンション経営で、実は節税できる!

マンション経営用として購入したマンションの減価償却費やローンの金利、管理費などが必要経費として認められます。

シノケンハーモニーのマンション経営のノウハウがここに!

還付された税金にビックリ!


〈製薬会社勤務〉
  マンション経営を始めて変わったことは、年金や税金にとても敏感になったことです。新聞では必ずチェックするワードになりました。 確定申告は2回目ですが、始めて確定申告をした後に税金が25万円も還付されたときはとても驚き嬉しかったです! >> 続きを読む  

マンション投資はお金持ちだけの投資ではなく、普通の会社員でも可能でした。


〈会社員〉
  今の給料でこの先やっていけるか、給料は下がらないか、病気になって働けなくなったりしないか、などお金を稼ぐことに不安を抱えたまま夫婦共働きをしていました。そんな将来に対する不安があったので数年前から「投資をして楽な生活を手に入れよう」と先物取引を始めましたが、知識があまりない状態からのスタートだったので、少し勝っては大きく負けて、ということを繰り返し、総額500万円ほど失敗をしました。
>> 続きを読む
 

シノケンハーモニーのマンション経営のノウハウがここに!

マンション経営 節税 所得税

損益通算を活用しマンション経営(投資)で節税しましょう!

マンション経営(投資)で賃貸経営を行うと確定申告で損益通産をする事が出来ます。マンション経営(投資)による賃貸収入から賃貸経営でかかる必要経費(損金)を差引き、その差額が賃貸収入を上回り「税務上赤字」になります。マンション経営(投資)で税務上赤字になる部分を給与所得などから差引くことで「損益通算」となります。そして、所得合計が少なくなる事で、所得税や地方税の税金対策になり、確定申告をする事で「所得税の還付」を受けることができ、節税が可能です。

★損益通算について詳しい資料をプレゼント中★
>>資料請求はこちら

マンション経営 節税 消費税

給与所得の外注費化で、節税しましょう!

給与所得を外注費化することで「消費税の税金対策」が出来ます。例えば、企業が納税する消費税は、売上時に「預かった消費税」から、外注費用支払い時に「支払った消費税」の差額を納めることが原則となっていますので、その企業が納める消費税を減らすには「支払った消費税」を増やすことで、節税になります。
給与所得には、消費税は含まれていませんが、外注費には消費税が含まれているので、マンション経営(投資)の必要経費(損金)を外注費処理することにより「支払った消費税」が増え、税金対策になり節税となるのです。

マンション経営 節税 住民税

住民税対策で、節税しましょう!

住民税は前年度の収入(納税額)で算出されます。マンション経営(投資)で賃貸経営を行うと確定申告で損益通産をする事ができるので住民税の税金対策になり節税も可能です。

マンション経営 節税 相続税

相続税対策で節税しましょう!

賃貸マンションの敷地は、貸家建付地となって相続税評価額が減額されます。マンション経営(投資)による賃貸マンション業は、相続税対策だけでなく、所得税の税金対策や固定資産税の税金対策にもなり、節税が可能です。

マンション経営 節税 贈与税

贈与税対策で、節税しましょう!

贈与額2500万円まで無税で贈与できる「相続時清算課税制度」が新設されました。この制度は、贈与を無税もしくは軽い負担で行うことができ、支払った贈与税額は相続税発生時に清算され、生前贈与特例による贈与税の税金対策をすることで、節税が可能です。
そのためこの制度により、マンション経営(投資)で購入した物件を家族へ資産移転することで、家族は、様々な経済効果が期待できます。
(一概にメリットだけでなく、デメリットもありますので、詳しくはお問い合わせください。>>お問い合わせはこちら

マンション経営 節税 法人税

人件費で節税しましょう!

マンション経営(投資)で、家族の人件費を計上し「法人税の税金対策」ができます。しかし、実際に勤務実態が無い場合、問題になるので注意が必要です。例えば、非常勤の役員に対し、1回の経営会議(取締役会)で5万円程度まで給与として支払う事ができ、経営会議(取締役会)を週に1度開催することで、年間240万円程になります。
また、経理で家族がいる場合、過大報酬の可能性がありますので、出勤状況・職務内容等を考慮して給与額を考える必要があります。家族の人件費で「法人税の税金対策」を行うことで、節税が可能です。

社員旅行で節税しましょう!

社員旅行の費用は福利厚生費として計上でき、税金対策になり節税が可能です。

セミナーへの参加お申込はこちら 参加費無料

95%の人が満足したと答えた 無料相談会


マンション経営で節税!税金対策
資産づくりのスペシャリスト集団Shinoken

 

【都心部のマンション経営におけるリスクとその回避ノウハウやメリット情報】
ペイオフ解禁やインフレ懸念がある今だからこそマンション投資で
着実な資産形成を!

利回りや返済シミュレーションなど具体的&豊富な資料をお届けします

シノケンハーモニーのマンション経営のノウハウがここに!

資料請求はこちら
不動産投資のご融資に関する銀行無料審査も受付中!
銀行無料審査はこちら

マンション経営のメリット マンション経営のリスク

マンション投資TOP  | マンション投資シミュレーション  | マンション投資Q&A  | マンション経営とは  | マンション経営新着情報 |
投資用マンション(東京) 物件情報  | 不動産投資入門  | 不動産投資用語集  | 投資物件「新築vs中古」  | シノケングループ・メディア紹介 |
シノケンハーモニー会社案内  | ご相談・ご質問  | マンション投資 無料資料請求 | | 不動産投資セミナー無料申込  | サイトポリシー 
プライバシーポリシーとセールスポリシー  | サイトマップ  | マンション経営を失敗しないリスク回避 |
マンション経営ならマンション投資.COM

【マンション投資.COM:関連サイト】
| 頭金0円からの資産運用  | 不動産投資ナビ  | 不動産投資ブログ(スタッフブログ)  | 頭金0円の不動産投資 
| 東京都板橋区の老人ホーム・高齢者住宅なら寿らいふ ときわ台  | 福岡の老人ホーム・高齢者住宅なら寿らいふアクアヴィラ香椎浜  |

株式会社シノケンハーモニー
〒105-0012
東京都港区芝大門二丁目5番5号 住友芝大門ビル

TEL.03-5777-0135(ダイヤルイン) FAX.03-5777-0128
受付時間:[平日] 10:00〜21:00/[土日祝] 10:00〜19:30
メールでのお問い合わせはこちら
マンション投資コンシェルジュがご案内いたします。
フリーダイヤル:0120-43-8130
受付時間:[平日]    10:00〜21:00
[土日祝] 10:00〜19:30