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| 入金（月額） |
賃料 |
79,000円 |
| 入金（年額） |
賃料×12ヶ月 |
948,000円 |
| 年額入金 |
合計 948,000円 |
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| 出金（月額） |
合計 |
76,873円 |
| 内訳 |
・ローン返済額 |
62,153円 |
| ・月額管理・修繕積立金 |
8,420円 |
| ・月額賃貸管理滞納保証手数料 |
6,300円 |
| 年額出金 |
合計 922,476円 |
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| 入金 |
・節税効果概算（年額） |
172,640円 |
| 出金 |
・団体信用生命保険料（月額） |
6,395円 |
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金融資産を不動産経営で運用した時に、スタート時に据え置く現金は
下記のパフォーマンスを生み出します。 |
| 設定条件 |
1. スタート時資金（別途諸費用） |
170万円 |
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2. 月々費用 |
家賃収入で充当できる。 |
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3. ローン金額（1,530万円） |
30年で償還され無借金に！ |
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つまりスタート資金170万円の不動産経営での運用が
30年間で1,530万円のパフォーマンスを生み出すことになります！ |
| 当初30年 …… |
1,530万円÷170万円 |
＝900.00％ （30年利回り） |
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900.00％÷30年 |
＝ 30.00％ （１年利回り） |
| 以 降 …… |
771,360円÷170万円
（家賃収入ー月額費） |
＝45.37％ （１年利回り） |
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ローン完済後には、スタート資金が
年率 45.37% の高利回りで運用されます。 |
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自己資金は０円からでもできますが、
お客様の内容にもよりますので詳細は個別にご相談ください。
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| 少額自己資金の運用例 :マンション投資シミュレーション |
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