年率10%の運用例 - マンション投資シミュレーション

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マンション投資:シミュレーション

ワンルームマンション投資の事例1


■少額自己資金の運用例
 
●年額入金
入金(月額) 賃料 79,000円
入金(年額) 賃料×12ヶ月 948,000円
年額入金 合計 948,000円
●年額出金
出金(月額) 合計 79,017円
内訳 ・ローン返済額 64,297円
・月額管理・修繕積立金 8,420円
・月額賃貸管理滞納保証手数料 6,300円
年額出金 合計 948,204円
●その他
入金 ・節税効果概算(年額) 127,140円
出金 ・団体信用生命保険料(月額) 3,971円


金融資産を不動産経営で運用した時に、スタート時に据え置く現金は
下記のパフォーマンスを生み出します。
設定条件 1. スタート時資金(別途諸費用) 750万円
  2. 月々費用 家賃収入で充当できる。
  3. ローン金額(950万円) 15年で償還され無借金に!

つまりスタート資金750万円の不動産経営での運用が
15年間で950万円のパフォーマンスを生み出すことになります!
当初15年 …… 950万円÷750万円 =126.67% (15年利回り)
  126.67%÷15年 = 8.44% (1年利回り)
以  降 …… 771,360円÷750万円
(家賃収入ー月額費)
=10.28% (1年利回り)
ローン完済後には、スタート資金が
年率 10.28% の高利回りで運用されます。
 

自己資金は0円からでもできますが、
お客様の内容にもよりますので詳細は個別にご相談ください。

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  • 2002年株式上場 シノケンハーモニーはシノケングループの子会社です。証券コード8909
  • グループ従業員 554名(平成27年3月末現在)
  • 資本金 10億4,096万円(平成28年1月末現在)
  • 連結売上高 397億2千万円(平成26年12月期)
  • GOOD DESIGN AWARD 2013年度受賞 シノケングループは高齢化社会への取り組みとして、賃貸住宅を活用するビジネスモデルを考案し、グッドデザイン賞を受賞しました。

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