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| 入金（月額） |
賃料 |
79,000円 |
| 入金（年額） |
賃料×12ヶ月 |
948,000円 |
| 年額入金 |
合計 948,000円 |
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| 出金（月額） |
合計 |
79,017円 |
| 内訳 |
・ローン返済額 |
64,297円 |
| ・月額管理・修繕積立金 |
8,420円 |
| ・月額賃貸管理滞納保証手数料 |
6,300円 |
| 年額出金 |
合計 948,204円 |
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| 入金 |
・節税効果概算（年額） |
127,140円 |
| 出金 |
・団体信用生命保険料（月額） |
3,971円 |
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金融資産を不動産経営で運用した時に、スタート時に据え置く現金は
下記のパフォーマンスを生み出します。 |
| 設定条件 |
1. スタート時資金（別途諸費用） |
750万円 |
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2. 月々費用 |
家賃収入で充当できる。 |
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3. ローン金額（950万円） |
15年で償還され無借金に！ |
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つまりスタート資金750万円の不動産経営での運用が
15年間で950万円のパフォーマンスを生み出すことになります！ |
| 当初15年 …… |
950万円÷750万円 |
＝126.67％ （15年利回り） |
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126.67％÷15年 |
＝ 8.44％ （１年利回り） |
| 以 降 …… |
771,360円÷750万円
（家賃収入ー月額費） |
＝10.28％ （１年利回り） |
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ローン完済後には、スタート資金が
年率 10.28% の高利回りで運用されます。 |
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自己資金は０円からでもできますが、
お客様の内容にもよりますので詳細は個別にご相談ください。
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