マンション経営・マンション投資Q&A

マンション経営のリスク管理としては、賃貸の需要の高い物件を購入することが特にポイントとなります。

また、同様に、信頼できる賃貸管理会社との契約＆契約内容が重要視されます。

近年、マンションは収益還元法に基づいて価値が判断されています。

つまりその物件がどの位の収益をあげることができるのかで物件価値が決まるのです。

不動産の賃貸需要が高いものと低いものとの二極化が進んでいる今、賃貸の需要が高い物件は価格が維持され、賃貸需要の低い物件の下落がリスクとなります。

従ってマンション経営を始める場合は、賃貸の需要が高い物件を購入されることが特にポイントとなるわけです。

ところが、実際のところどうなのかはプロでも間違えることはあります。
素人の方々には判断が難しいのが現状です。