相続税について小規模宅地の評価の特例と言う優遇措置が注目さ…:節税について - マンション投資Q&A

マンション経営ならマンション投資.COM


マンション投資 資料請求はこちらから
プレゼントキャンペーン中
おもしろ動画でみる不動産投資
効率的な資産運用 マンション投資とは
マンション経営は首都圏が狙いめ!
年金&保険対策
資産運用:投資の比較
初心者向け不動産投資セミナー
システム案内
マンション経営成功実例

資産運用なら日商ハーモニー

頭金0円でも始められる資産運用

マンション投資Q&A

不動産投資の用語集

不動産投資入門

投資物件「新築vs中古」
ファイナンシャルプランナー 無料相談窓口はこちら

投資用マンション 投資用不動産最新収益物件情報
投資シュミレーション
日商ハーモニー会社案内
新着情報

ご意見箱

未公開物件他にも多数あり!

マンション投資 資料請求はこちらから
不動産投資のご融資に関する
銀行無料審査も受付中!

銀行無料審査はこちら
都市型不動産投資のニーズ高まる
首都圏のマンション経営
不動産投資なら日商ハーモニー
マンション経営関連資料集を
差し上げます!

マンション投資TOP > マンション投資Q&A > 節税について > 相続税について小規模宅地の評…

 
質問のある方はこちら 質問をする

相続税について小規模宅地の評価の特例と言う優遇措置が注目されていますが、実際にはどの様なものなのでしょうか?

事業用小規模宅地の評価の特例と言うのは、アパートやマンションなど建っている土地の200uまでの部分について、相続税評価額から50%が減額されると
いうものです。
この特例は、特に都心部や市街地など地価が高い都市の相続税対策として際立った効果を発揮します。

例えば、路線価60万円(1uあたり)の土地を300u所有し、そこに賃貸マンションを立てた場合、
相続税評価額 1億8000万円(借家権割合30% 借地権割合70%)
1億8000万円×(1−0.7×0.3)=1億4220万円・・・借家建付地の評価

1億4220万円×200u/300u×50%=4740万円・・・事業用小規模宅地の評価の特例

1億4220万円―4740万円=9480万円
9480万円/1億8000万円=52.6%・・・小規模宅地の評価の特例などを利用し更地評価の52.6%に評価減額されることになります。


  マンション経営Q&Aに戻る
 

ローン・借り入れについて 資産運用としての収益性
収益物件について 不動産投資の利回り
メリット・デメリット・リスク マンション投資で年金対策・老後資金
節税対策について インフレ対策について
マンション経営の管理について マンション投資Q&A:その他

節税について:マンション投資Q&A
資産づくりのスペシャリスト集団Shinoken

 

【都心部のマンション経営におけるリスクとその回避ノウハウやメリット情報】
ペイオフ解禁やインフレ懸念がある今だからこそマンション投資で
着実な資産形成を!

利回りや返済シミュレーションなど具体的&豊富な資料をお届けします

マンション投資 資料請求はこちらから

資料請求はこちら
不動産投資のご融資に関する銀行無料審査も受付中!
銀行無料審査はこちら

マンション経営のメリット マンション経営のリスク

マンション投資TOP  | マンション投資シミュレーション  | マンション投資Q&A  |  マンション経営とは  | マンション経営新着情報 |
投資用マンション(東京) 物件情報  | 不動産投資入門  | 不動産投資用語集  | 投資物件「新築vs中古」  | シノケングループ・メディア紹介 |
ファイナンシャルプランナー(FP)無料相談窓口  | 日商ハーモニー会社案内  | ご意見箱  | 資料請求  | 不動産投資セミナー無料申込 |
サイトポリシー  | プライバシーポリシー  | サイトマップ |
【マンション投資.COM:オススメコンテンツ】
マンション経営のメリット  | マンション経営のリスク  | マンション経営は東京が狙い目  | マンション経営サポートシステム |
年金対策  | マンションオーナー体験談  | 不動産投資のメリット  | 不動産投資のリスク  | 投資不動産とは |
【マンション投資.COM:Q&Aピックアップ】
収益物件  | 利回り  | 年金対策  | 節税・節税対策  | インフレ対策 |
マンション経営ならマンション投資.COM

【マンション投資.COM:関連サイト】
| 資産運用  | 不動産投資ナビ  | 不動産投資ブログ(スタッフブログ)  | アパート経営 |

株式会社日商ハーモニー
〒105-0014 東京都港区芝2丁目3番3号 芝二丁目大門ビルディング7階
TEL.03-5419-1045(ダイヤルイン) FAX.03-5419-1053
E-mail : info@mansiontoushi.com